مصالح پای کار چیست؟ با نحوه محاسبه تعدیل مصالح پای کار آشنایی دارید؟ قیمت پیمانکاری ساختمان با مصالح پایکار چگونه محاسبه می‌شود؟ همانطور که می‌دانید اجرای هر پروژه عمرانی بدون داشتن مصالح، غیر ممکن است. مصالح نیز مانند ماشین آلات و نیروی انسانی برای هر فعالیت اجرایی لازم هستند.

همیشه مقداری از مصالح خریداری شده در انبار باقی می‌ماند که پیمانکار هزینه تهیه آن‌ها را داده است. به همین منظور باید نحوه اعمال مصالح پایکار در صورت وضعیت و نکات ریزه‌ کاری آن را بدانید.

مصالح پای کار چیست؟

همانطور که می‌دانید، به مصالحی از قبیل شن و ماسه شسته، سیمان، آجر، بلوک، تیرآهن و غیره که پیمانکار برای انجام موضوع قرارداد تهیه کرده و تا زمان استفاده در کارگاه انبار می‌کند مصالح پای کار گفته می‌شود.

در واقع هر نوع مصالحی که پیمانکار برای انجام موضوع قرارداد، پای کار می‌آورد مصالح پای کار است که مقدار مورد نیاز آن قبل از اجرای پروژه توسط پیمانکار برآورد شده است.

طبق تعریفی که در فهرست بها رشته‌های مختلف از مصالح پایکار شده، مصالح پای کار به مصالحی اطلاق می‌شود که:

برای اجرای موضوع پیمان مورد نیاز باشد و در کار نصب شود.

با توجه به اسناد و مدارک پیمان به ویژه برنامه زمان بندی اجرای کار و مشخصات فنی، توسط پیمانکار تهیه شود.

در محل یا محل‌هایی که در طرح جانمایی تجهیز کارگاه به عنوان انبار کارگاه یا محل انباشت مصالح تعیین گردیده انبار شود.

انبار کردن به شکلی باشد که قابل بازرسی، اندازه گیری یا شمارش باشد.

با مصالح پای کار بیشتر آشنا شوید

پیمانکار معمولا به صورت عمده مصالح خریداری می‌کند تا هزینه‌های خود را پایین بیاورد. مثلا به جای خرید سیمان پاکتی، سیمان را به صورت فله خریداری می‌کند یا به جای این که 100 تن شن و ماسه که مصرف یک ماه خود است را بخرد، برای 5 ماه خود 500 تن شن و ماسه یک جا و با قیمت پایین‌تر می‌خرد.

همچنین گاهی مصالح خریداری شده هنوز فرصت نصب یا مصرف پیدا نکردند. پس در بیشتر مواقع، مصالحی در انبار کارگاه وجود دارند که توسط پیمانکار خریداری شده ولی تمام آن مصرف نشده است.

چون مصالح موجود در انبار سبب انجام فعالیت اجرایی نشده‌اند، پیمانکار نمی‌تواند هزینه آن‌ها را در قالب آیتم‌های اجرایی از کارفرما طلب کند. مثلا چون 400 تن شن و ماسه برای درست کردن بتن در انبار دارد نمی‌تواند آیتم اجرای بتن را طلب کند. پس به سراغ پیوست شماره یک فهرست بها قرارداد خود می‌رود تا هزینه مصالحی که خریده را از کارفرما بگیرد.

مصالح پای کار در فهرست بها

مصالح پایکار نیز هم چون سایر فعالیت‌های اجرایی در فهرست بها هر رشته، قیمت گذاری شده‌اند. پیوست شماره 1 فهرست بها هر رشته لیست مصالح پایکار موضوع آن فهرست بها را نام برده و قیمت گذاری کرده است.

صورتجلسه مصالح پای کار

دفتر فنی پیمانکار معمولا آخر هر ماه وضعیت خود را صورت جلسه می‌کند تا هزینه‌هایی که پیمانکار برای اجرای پروژه انجام داده از کارفرما بگیرد.

به همین منظور مقدار مصالح پای کار اندازه گیری و با حضور مهندس ناظر صورت جلسه می‌شود تا با مشخص بودن تاریخ ورود به کارگاه، از این صورت جلسات هنگام تهیه صورت وضعیت‌های موقت بتوان استفاده کرد.

دفتر فنی کارگاه مقدار مصالح پایکار موجود در انبار را هنگام نوشتن صورت جلسه از انباردار استعلام کرده سپس با توجه به رشته و سال فهرست بها منضم به پیمان (مثلا رشته ابنیه سال 99) از لیست ارائه شده در پیوست 1، برای گرفتن هزینه‌هایی که پیمانکار برای خرید مصالح پایکار کرده است استفاده می‌کند.

مصالح پای کار در صورت وضعیت، معمولا در انتها هر فصل مربوط و پس از آیتم‌های اجرایی نوشته می‌شود.

تمام ضرایبی که به آیتم‌های اجرایی پیمان تعلق می‌گیرند از جمله ضریب پیشنهادی جزء پیمانکار برای هر فصل، بالاسری، منطقه، صعوبت و غیره به آیتم‌های مصالح پایکار هم تعلق می‌گیرد.

سایر نکات اعمال مصالح پایکار در صورت وضعیت مشابه آیتم‌های اجرایی است.

مصالح پایکار در صورت وضعیت

حتما می‌دانید که کارفرما تمام هزینه‌های انجام شده توسط پیمانکار برای خرید مصالح را به او پرداخت نمی‌کند. چون این مصالح هنوز در پروژه استفاده نشده‌اند و پیمانکار می‌تواند پس از گرفتن هزینه انجام داده، آن‌ها را از کارگاه خارج کند.

در واقع کارفرما زمانی 100 درصد هزینه خرید مصالح را به پیمانکار پرداخت می‌‌کند که در پروژه مصرف شده باشد. این پرداخت در قالب آیتم‌های اجرایی است چرا که آیتم‌های اجرایی شامل تهیه نیز می‌شوند.

با توجه به این که مقادیر صورت وضعیت موقت، علی الحساب بوده و در صورت وضعیت‌های بعدی قابل تغییر است، پس از مصرف مصالح پایکار، مقدار آن از صورت وضعیت بعدی حذف یا کم شده و هزینه پیمانکار در قالب آیتم‌های اجرایی به او پرداخت می‌شود.

مصالح پایکار در صورت وضعیت قطعی

همان طور که گفتیم، کارفرما تنها هزینه مصالح مصرف شده و نصب شده در کار را به پیمانکار پرداخت می‌کند. همچنین اگر در پایان کار مصالح اضافه بیاید کارفرما پولی بابت آن به پیمانکار پرداخت نکرده و پیمانکار می‌تواند مصالحی که در پایان کار اضافه آمده را از کارگاه خارج کند.

کارفرما به دلیل تقویت بنیه مالی پیمانکار 70 درصد بهای مصالح پایکار را در صورت وضعیت‌های موقت پرداخت کرده و پس از مصرف مصالح، مقدار آن‌ها را از صورت وضعیت بعدی کم می‌کند. اما دقت داشته باشید که صورت وضعیت ماقبل قطعی، آخرین صورت وضعیت موقت و صورت وضعیت قطعی، آخرین صورت وضعیت پیمانکار است و علی الحساب نیستند.

قیمت پیمانکاری ساختمان با مصالح

تعدیل مصالح پای کار